Die Wohnungsgenossenschaft Sigmund Schuckert eG

Nürnbergs älteste und größte Wohnungsgenossenschaft

1896, vor mehr als 125 Jahren, wurde die WG Schuckert gegründet. Damals hieß sie „Bauverein Schuckert’scher Arbeiter“. Unterstützt wurde sie von der Direktion der Schuckertwerke, die nach dem Tod Sigmund Schuckerts im Jahr 1895 dessen Lebenswerk fortführte. Aus den Schuckertwerken wurde der Weltkonzern Siemens, aus dem Bauverein die Wohnungsgenossenschaft, die heute noch Sigmund Schuckerts Namen trägt. Mit derzeit 3.006 Wohnungen und 4.149 Mitgliedern ist sie heute Nürnbergs größte und älteste Wohnungsgenossenschaft. Damals wie heute verfolgt sie das Ziel, ihre Mitglieder durch guten und günstigen Wohnraum zu fördern.

Unsere Werte

Die WG Schuckert eG wurde 1896 gegründet, um erschwinglichen Wohnraum für Arbeiter zu schaffen. Seitdem stehen Werte wie Fairness, Bezahlbarkeit und kontinuierliche Instandhaltung im Mittelpunkt. Diese Prinzipien prägen die Tradition der WG Schuckert und spiegeln sich in ihrer Philosophie wider. Als fairer Vermieter legt die Genossenschaft großen Wert auf Mitgliederorientierung und soziale Verantwortung. Durch schnelle Reparaturabwicklungen und lösungsorientiertes Arbeiten fördert sie eine hohe Zufriedenheit und eine stabile Gemeinschaft unter den Mietern.

Mehr zu unserer Geschichte

Sigmund Schuckert

Visionär, Unternehmer und Namensgeber unserer Genossenschaft

Sigmund Schuckert, geboren 1846 in Nürnberg, war ein Visionär der Elektrotechnik, dessen Innovationskraft die Industrialisierung in Europa maßgeblich prägte. Schon in jungen Jahren zeigte er ein bemerkenswertes Talent für Mechanik und Elektrotechnik, was ihn dazu brachte, die Grundlagen der modernen Elektrizitätsversorgung zu revolutionieren. Seine bahnbrechenden Erfindungen, darunter der elektrische Generator und der Transformator, machten Elektrizität erstmals für breite Bevölkerungsschichten zugänglich und verbesserten die Lebensqualität vieler Menschen erheblich.

Schuckert gründete 1873 die Firma Schuckert & Co., die schnell zu einem der führenden Unternehmen im Bereich der Elektrotechnik aufstieg. Mit unermüdlichem Pioniergeist und einer klaren Vision setzte er neue Maßstäbe in der Energieübertragung und elektrischen Beleuchtung, was vor allem den städtischen Alltag sicherer und komfortabler machte. Unter seiner Leitung erleuchteten elektrische Straßenlampen erstmals die Straßen Nürnbergs, was als Meilenstein in der Stadtgeschichte gefeiert wurde.

Neben seiner technischen Brillanz war Schuckert auch ein weitsichtiger Unternehmer, der das soziale Wohl seiner Mitarbeiter und der Gesellschaft im Blick hatte. Er engagierte sich für faire Arbeitsbedingungen, förderte die Ausbildung junger Ingenieure und setzte sich für die Verbesserung der städtischen Infrastruktur ein. Sein Engagement für Innovation und sozialen Fortschritt inspirierte Generationen von Ingenieuren und Unternehmern. Die sozialen Auswirkungen seiner Arbeit sind bis heute spürbar und verdeutlichen seine Rolle als Pionier nicht nur der Technik, sondern auch des sozialen Fortschritts.

1896

gegründet

3006

Wohnungen

4149

Mitglieder

WG Schuckert

Nürnbergs älteste und größte Wohnungsgenossenschaft

Häufige Fragen

Was sind die Vorteile des Wohnens in unserer Genossenschaft?

Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.

Sie erwerben ein Dauerwohnrecht und können die Wohnung dauerhaft nutzen. Der besondere Kündigungsschutz bedeutet für Sie ein mehr an Sicherheit.

Welche Voraussetzungen müssen bei einer Anmietung erfüllt sein

Wesentliche Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft. Mitglied kann man durch Unterzeichnung einer Beitrittserklärung dann werden, wenn der Abschluss eines Mietvertrages ansteht.

Beim Beitritt in die Genossenschaft wird eine einmalige Aufnahmegebühr von derzeit 25,- € fällig. Außerdem sind gemäß Satzung ein Pflichtanteil, und ein weiterer Anteil bei Anmietung einer Wohnung zu zeichnen. Jeder Anteil beträgt 300,- €. Eine zusätzliche Kaution ist nicht zu bezahlen.

Was passiert mit meinem Geschäftsguthaben?

Das Geschäftsguthaben eines Mitglieds setzt sich aus den Einzahlungen auf die gezeichneten Geschäftsanteile zusammen, die für den Erwerb der Mitgliedschaft sowie für die Anmietung einer Wohnung erforderlich sind. Diese Einlagen sind Teil des Eigenkapitals der WG Schuckert eG und tragen zur Stabilität und Weiterentwicklung der Genossenschaft bei. Zusätzlich werden eventuelle Gewinnanteile dem Geschäftsguthaben gutgeschrieben, während Verluste entsprechend abgezogen werden können.

Das Geschäftsguthaben bleibt untrennbar mit der Genossenschaft verbunden und kann weder abgetreten noch verpfändet werden. Es dient ausschließlich der Förderung der Gemeinschaft und der langfristigen Sicherung des Wohnraums für alle Mitglieder. Im Falle einer Beendigung der Mitgliedschaft erfolgt eine Abrechnung gemäß den Regeln der Satzung.

Unsere Leistungen

Heute ist die Sicherung und Erhaltung unserer Wohnanlagen eine unserer Hauptaufgaben. Ebenso ist die Weiterentwicklung unseres Wohnungsbestandes hinsichtlich Energieeinsparung, zeitgemäßer Ausstattung wie Balkonanbauten und die Verbesserung des Wohnumfeldes ein wichtiger Aspekt unserer Tätigkeiten.

Trotz umfangreicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind wir bemüht, unsere Mieten sozial verträglich zu gestalten. Dazu trägt auch bei, dass wir unsere Entscheidungen nicht im Sinne einer Gewinnmaximierung treffen.

Für eine schnelle und zuverlässige Instandhaltung sorgt unsere Tochtergesellschaft WGSS Immoservice GmbH. Mit einem eigenen Team von Handwerkern deckt sie Gewerke wie Sanitär, Heizung, Elektro und Malerarbeiten ab. Die WGSS garantiert effiziente Reparaturen und trägt wesentlich zur Qualität und Werterhaltung unseres Wohnungsbestands bei.

Organe der Genossenschaft

Vertreterversammlung

Die Vertreterversammlung besteht aus 81 von den Mitgliedern gewählten Vertretern. Deren Wahlperiode dauert 5 Jahre. Die derzeitige Vertreterversammlung wurde für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 im Jahre 2021 gewählt. Die Neuwahl der Vertreterversammlung für die Geschäftsjahre 2026 bis 2030 erfolgt im Jahr 2026.

Der Aufsichtsrat

Gemäß § 24 der Satzung besteht der Aufsichtsrat aus mindestens 6 und höchstens 8 Mitgliedern. Der Aufsichtsrat setzt sich wie folgt zusammen:

Norbert NesnerWirtschaftsinformatiker, Vorsitzender
Ralf HungerDipl.-Ing. (FH), stellv. Vorsitzender
Dr. Niloufar HoevelsRechtsanwältin
Juliane FrankeDipl.-Betriebswirtin (FH)
Cindy NartmannDipl.-Informatikerin
Stefan SpeyererIndustriekaufmann
Günter WenzelKaufmann
Fabian TrautmannMaster of Science (M.Sc) International Business

Der Vorstand

Der Vorstand besteht aus den Herren

Sebastian SchusterB.A. Real Estate
Thomas VetterDipl.-Kaufmann (FH)

Kennzahlen zum 31. Dezember 2023

(Auszug aus dem Prüfungsbericht des VdW Bayern)

190.987 m²

Wohn- und Nutzfläche

6,75 €

Durchschnittliche Wohnungsmiete

2,09 €

Betriebskosten gesamt je m²

37,62 €

jährl. Instandhaltungskosten je m²

78,8 %

Eigenkapitalquote

107.949.846,03 €

Bilanzsumme