Historischer Moment

Eines der größten Bauprojekte der WG Schuckert der vergangenen Jahre erreichte einen bedeutenden Meilenstein: die feierliche Grundsteinlegung inklusive Versenkung einer Zeitkapsel. Vertreter der Wohnungsgenossenschaft, des Generalunternehmers  ZECH Bau SE und des Nahversorgers REWE stiegen am 16. März 2026 gemeinsam in die Baugrube an der Ecke Julius-Loßmann-/Johann-Krieger-Straße.

Gemeinsam mit Teresa Hennig, Erwin Dittenhauser und Maximilian Regler von ZECH Bau sowie Alexander Deisenrieder von REWE versenkte Sebastian Schuster, Vorstand der WG-Schuckert, die Zeitkapsel unter der Betondecke des Neubaus. Gefüllt mit Tageszeitungen, dem Buch zum 125. Jubiläum der Genossenschaft, Geld und einem Brief an zukünftige Leserinnen und Leser - gezeichnet von allen aktuellen Mitarbeitenden und dem Aufsichtsratsvorsitzenden Nobert Nesner -, bietet die Kapsel einen authentischen Einblick in die Lebensweise der 2020er-Jahre.

„Wir hoffen, dass diese Zeitkapsel niemals gefunden wird. Denn das würde vermutlich bedeuten, dass das Gebäude nicht mehr steht“, erklärte Schuster bei der Zeremonie.

Wünsche für einen erfolgreichen Bau
Mit besten Wünschen für einen reibungslosen, unfallfreien Bauablauf setzten die Beteiligten die Kapsel an ihren Platz. Sebastian Schuster bedankte sich außerdem ausdrücklich bei allen Mitgliedern, die den Weg für das Projekt freigemacht haben und die Baustelle vor ihrer Haustür mittragen.

Vor Beginn des Neubaus mussten die Bestandsgebäude in der Johann-Krieger-Straße 4 bis 10 mit insgesamt 32 Wohneinheiten abgebrochen werden. Nun entsteht auf der Fläche ein Wohn- und Geschäftshaus mit 80 Wohnungen und 6.547 Quadratmetern Gesamtwohnfläche sowie ein Nahversorger.

Ein Wohn- und Geschäftshaus der Extraklasse
Der Neubau beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Konzept: Das Gebäude wird nach modernsten Standards nachhaltig und klimaschonend errichtet. Die Bauweise kombiniert Stahlbeton bis zum ersten Obergeschoss mit Kalksandstein-Mauerwerk ab dem zweiten Obergeschoss. Zusätzlich wird ein Wärmedämm-Verbundsystem mit Putz im hinteren und Klinker im vorderen Gebäudeteil aufgebracht. Das Flachdach wird extensiv begrünt, der Innenhof intensiv.

Insgesamt sechs Stockwerke sind so angeordnet, dass sich ab dem ersten Obergeschoss zwei einzelne Gebäudekörper herausbilden. Auf der Decke des Nahversorgers gibt es einen Innenhof, der als intensiv begrünter Hochgarten den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Freifläche mit Spielplatz bietet.

Das Untergeschoss mit Parkgarage umfasst 20 Stellplätze für REWE-Kunden und 39 Stellplätze für Mieter. Außerdem werden 166 Stellplätze für Fahrräder geschaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Moderne Technik für höchsten Komfort
Auch bei der technischen Ausstattung bleiben keine Wünsche offen:

• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit Batteriespeicher für den Allgemeinstrom
• Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher in jeder Wohnung zur Reduzierung der Mieterstromkosten
• Heizung über Geothermie (46 Erdsonden bis 80 Meter Tiefe), Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Partielle Gebäudeautomatisierung
• Kontrollierte, feuchtigkeitsgesteuerte Wohnraumlüftung
• Moderne Sprechanlage mit Videostation

Mit diesem Projekt entsteht an der Julius-Loßmann-/Johann-Krieger-Straße nicht nur einer der größten Neubauten in der 130-jährigen Geschichte der Genossenschaft, sondern auch ein innovativer Wohn- und Geschäftsstandort – nachhaltig, komfortabel und zukunftsweisend für Nürnberg. Die Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant.